ВНЖ в Словении при покупке недвижимости 2021 ᐈ Недвижимость и ВНЖ Словении

30.05.2021

Возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости давно существует в ряде европейских стран. Однако в Словении такая программа отсутствует. ВНЖ при покупке недвижимости в Словении можно получить только в процессе бизнес-иммиграции.

Чаще всего иностранцы покупают недвижимость в Словении с инвестиционной целью. Например, приобретают жилое или коммерческое, в том числе офисное, помещение для сдачи в аренду. Также, в связи с активным развитием туризма в стране, очень популярна покупка апартаментов для сдачи в аренду посуточно на airbnb.

Покупают недвижимость и для личных целей - квартиру, дом или таунхаус (на словенском - “двойчик”) для проживания в Словении. И в том и в другом случае покупка недвижимости может стать косвенным основанием для получения ВНЖ иностранцу - директору фирмы.

Кто может купить недвижимость в Словении?

Покупка недвижимости и ВНЖ Словении связаны между собой. Приобрести недвижимость как физическое лицо может гражданин Евросоюза, США, Израиля и Австралии, Канады и стран OECD (ОЭСР).

Граждане России, Украины, Белорусии и других стран могут купить недвижимость в Словении только через юридическое лицо. Таким образом, первым шагом иностранца, желающего приобрести недвижимость, станет регистрация компании (юр. лица).

Как получить вид на жительство в Словении при покупке недвижимости?

Вид на жительство в Словении при покупке недвижимости можно получить пройдя следующие шаги:

Регистрация компании

Сроки регистрации юридического лица колеблются от 14 дней до 1 месяца, в зависимости от степени предварительной подготовки документов.

Инвестиции

Инвестиции в основные средства вашей компании в соответствии с видами деятельности на сумму более 50.000 евро.В том числе - покупка недвижимости. На этом этапе необходимо учитывать, что инвестиции необходимо совершить в течение 6 месяцев со дня регистрации компании, при этом регистрация покупки недвижимости может длиться 1,5-2 месяца.

Трудоустройство в своей компании

После осуществления инвестиции, иностранец-собственник фирмы может подавать запрос на трудоустройство в качестве директора и получение внж в Словении.

Какие объекты можно рассматривать для покупки?

Купить можно любой объект в Словении, не противоречащий видам деятельности вашей компании.

Это может быть:

квартира,
дом,
таунхаус,
офис,
коммерческое помещение,
туристические объекты: отели, хостелы, эко-фермы,
апартаменты для посуточной сдачи и тд.

Важно знать, что деятельность туристических объектов в Словении строго регламентирована, поэтому к такому типу недвижимости есть определенные требования, которые необходимо учесть перед покупкой.

Где искать недвижимость?

Основным источником предложений на словенском рынке недвижимости для ВНЖ в Словении является сайт www.nepremicnine.net. На нем публикуются предложения как от брокеров, так и напрямую от собственников. На сайте можно посмотреть актуальные на 2021 год цены на жилую и коммерческую недвижимость в Словении, а также цены на покупку земли под строительство.

Какие налоги платит иностранец, владеющий недвижимостью в Словении?

Налог на передачу недвижимости (купля-продажа) - 2%.
Ежегодный налог на недвижимость в Словении отсутствует.
Компенсация за использование земли - рассчитывается отдельно муниципалитетом.
Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду для физических лиц - 25%.
Налог на прибыль юридических лиц - 19%.

Брошюра о налогах на недвижимость (на словенском языке):

Скачать брошюру

Переезд в Словению из Израиля, Liberty New Gate

Среди израильтян, решившихся на переезд в другую страну, наиболее популярны миграционные программы в Канаду, Болгарию и Западную Европу. В этом материале мы расскажем о том, как переехать на ПМЖ в Сло...

03.06.2021

Регистрация компании в Словении - подробная инструкция, Liberty New Gate

Регистрация компании в Словении - это первый шаг на пути открытия бизнеса в Словении и получения ВНЖ. В Словении существует несколько видов хозяйственных обществ, но наиболее распространенным являе...

25.03.2021

Гражданство Словении и условия его получения в 2024 году, Liberty New Gate

Получить второе гражданство в европейской стране сегодня хотят многие жители России, Украины, Белоруссии и Казахстана. Становясь гражданином Словении, вы также становитесь гражданином страны Евросоюза...

04.01.2021

ВНЖ в Словении при покупке недвижимости

Кто может купить недвижимость в Словении?

Как получить вид на жительство в Словении при покупке недвижимости?

Какие объекты можно рассматривать для покупки?

Где искать недвижимость?

Какие налоги платит иностранец, владеющий недвижимостью в Словении?

Контакты