ВНЖ в Словении при покупке недвижимости

30.05.2021

Возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости давно существует в ряде европейских стран. Однако в Словении такая программа отсутствует. ВНЖ при покупке недвижимости в Словении можно получить только в процессе бизнес-иммиграции.

Чаще всего иностранцы покупают недвижимость в Словении с инвестиционной целью. Например, приобретают жилое или коммерческое, в том числе офисное, помещение для сдачи в аренду. Также, в связи с активным развитием туризма в стране, очень популярна покупка апартаментов для сдачи в аренду посуточно на airbnb.

Покупают недвижимость и для личных целей - квартиру, дом или таунхаус (на словенском - “двойчик”) для проживания в Словении. И в том и в другом случае покупка недвижимости может стать косвенным основанием для получения ВНЖ иностранцу - директору фирмы.

Кто может купить недвижимость в Словении?

Покупка недвижимости и ВНЖ Словении связаны между собой. Приобрести недвижимость как физическое лицо может гражданин Евросоюза, США, Израиля и Австралии, Канады и стран OECD (ОЭСР).

Граждане России, Украины, Белорусии и других стран могут купить недвижимость в Словении только через юридическое лицо. Таким образом, первым шагом иностранца, желающего приобрести недвижимость, станет регистрация компании (юр. лица).

Узнайте больше об условиях получения ВНЖ

Как получить вид на жительство в Словении при покупке недвижимости?

Вид на жительство в Словении при покупке недвижимости можно получить пройдя следующие шаги:

Регистрация компании

Сроки регистрации юридического лица колеблются от 14 дней до 1 месяца, в зависимости от степени предварительной подготовки документов.

Инвестиции

Инвестиции в основные средства вашей компании в соответствии с видами деятельности на сумму более 50.000 евро.В том числе - покупка недвижимости. На этом этапе необходимо учитывать, что инвестиции необходимо совершить в течение 6 месяцев со дня регистрации компании, при этом регистрация покупки недвижимости может длиться 1,5-2 месяца.

Трудоустройство в своей компании

После осуществления инвестиции, иностранец-собственник фирмы  может подавать запрос на трудоустройство в качестве директора и получение внж в Словении.

 

Какие объекты можно рассматривать для покупки?

Купить можно любой объект в Словении, не противоречащий видам деятельности вашей компании.

Это может быть:

  • квартира,
  • дом,
  • таунхаус,
  • офис,
  • коммерческое помещение,
  • туристические объекты: отели, хостелы, эко-фермы, 
  • апартаменты для посуточной сдачи и тд.

Важно знать, что деятельность туристических объектов в Словении строго регламентирована, поэтому к такому типу недвижимости есть определенные требования, которые необходимо учесть перед покупкой.

 

Где искать недвижимость?

Основным источником предложений на словенском рынке недвижимости для ВНЖ в Словении является сайт www.nepremicnine.net. На нем публикуются предложения как от брокеров, так и напрямую от собственников. На сайте можно посмотреть актуальные на 2021 год цены на жилую и коммерческую недвижимость в Словении, а также цены на покупку земли под строительство.

 

Какие налоги платит иностранец, владеющий недвижимостью в Словении?

  • Налог на передачу недвижимости (купля-продажа) - 2%.
  • Ежегодный налог на недвижимость в Словении отсутствует.
  • Компенсация за использование земли - рассчитывается отдельно муниципалитетом.
  • Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду для физических лиц - 25%.
  • Налог на прибыль юридических лиц - 19%.

 

Брошюра о налогах на недвижимость (на словенском языке):

Скачать брошюру

Связаться с нами
Оставьте заявку

И получите бесплатную консультацию нашего иммиграционного специалиста

Читайте также
Регистрация компании в Словении - это первый шаг на пути открытия бизнеса в Словении и получения ВНЖ. В Словении существует несколько видов хозяйственных обществ, но наиболее распространенным являе...

25.03.2021

Среди израильтян, решившихся на переезд в другую страну, наиболее популярны миграционные программы в Канаду, Болгарию и Западную Европу. В этом материале мы расскажем о том, как переехать на ПМЖ в Сло...

03.06.2021

Получить второе гражданство в европейской стране сегодня хотят многие жители России, Украины, Белоруссии и Казахстана. Становясь гражданином Словении, вы также становитесь гражданином страны Евросоюза...

04.01.2021



Контакты

Словения
Štefanova ulica 5, 1000, Ljubljana, Slovenia
Словакия
Sama Chalupku 20E, 071 01 Michalovce, SR
Италия
Gorizia, 34170, Italia

Чтобы предоставить вам лучший сервис, наш веб-сайт использует файлы cookie.
Продолжая просматривать сайт, вы соглашаетесь на использование файлов. Больше информации.