Как получить вид на жительство в Словении при покупке недвижимости?
Вид на жительство в Словении при покупке недвижимости можно получить пройдя следующие шаги:
Регистрация компании
Сроки регистрации юридического лица колеблются от 14 дней до 1 месяца, в зависимости от степени предварительной подготовки документов.
Инвестиции
Инвестиции в основные средства вашей компании в соответствии с видами деятельности на сумму более 50.000 евро.В том числе - покупка недвижимости. На этом этапе необходимо учитывать, что инвестиции необходимо совершить в течение 6 месяцев со дня регистрации компании, при этом регистрация покупки недвижимости может длиться 1,5-2 месяца.
Трудоустройство в своей компании
После осуществления инвестиции, иностранец-собственник фирмы может подавать запрос на трудоустройство в качестве директора и получение внж в Словении.
Какие объекты можно рассматривать для покупки?
Купить можно любой объект в Словении, не противоречащий видам деятельности вашей компании.
Это может быть:
- квартира,
- дом,
- таунхаус,
- офис,
- коммерческое помещение,
- туристические объекты: отели, хостелы, эко-фермы,
- апартаменты для посуточной сдачи и тд.
Важно знать, что деятельность туристических объектов в Словении строго регламентирована, поэтому к такому типу недвижимости есть определенные требования, которые необходимо учесть перед покупкой.
Где искать недвижимость?
Основным источником предложений на словенском рынке недвижимости для ВНЖ в Словении является сайт www.nepremicnine.net. На нем публикуются предложения как от брокеров, так и напрямую от собственников. На сайте можно посмотреть актуальные на 2021 год цены на жилую и коммерческую недвижимость в Словении, а также цены на покупку земли под строительство.
Какие налоги платит иностранец, владеющий недвижимостью в Словении?
- Налог на передачу недвижимости (купля-продажа) - 2%.
- Ежегодный налог на недвижимость в Словении отсутствует.
- Компенсация за использование земли - рассчитывается отдельно муниципалитетом.
- Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду для физических лиц - 25%.
- Налог на прибыль юридических лиц - 19%.
Брошюра о налогах на недвижимость (на словенском языке):
Скачать брошюру
